您可能遇到了房屋买卖纠纷的问题。在这种情况下，建议您尽快与您的律师或法律顾问联系，以获取专业的法律意见和指导。 根据法律规定，如果开发商未能按时支付工程款项，施工队可以向开发商提起诉讼，要求其承担违约责任并赔偿损失。如果开发商确实无力支付工程款项，施工队可以通过其他途径来解决这个问题，比如申请法院强制执行或者通过其他合法手段追讨欠款。 至于按揭余款的处理，您可以考虑以下几种方式。 与贷款银行协商。如果您认为开发商无法支付工程款项是由于自身财务状况不佳，那么您可以尝试与贷款银行沟通，看看是否有重新安排还款计划的可能性。 寻求司法救济。如果开发商一直拖欠不付，您可以考虑通过法律途径解决问题，如起诉开发商，请求解除合同，并要求开发商退还剩余的按揭款项以及利息等。 找到新的购房机会。如果开发商确实无法继续履行合同，您可以考虑寻找其他的购房机会，找到一个能够按照合同条款付款的开发商。 请记住，在任何情况下，保护自己的合法权益都是最重要的。希望我的回答对您有所帮助。