您好！如果购房合同中有明确的违约条款，您可以根据该条款要求对方承担违约责任。同时，您也可以考虑通过诉讼途径来解决这个问题，具体包括。 提起民事诉讼。向法院提起诉讼，证明您的权利受到侵害，并请求法院判决对方履行合同义务。 申请仲裁。如果您和对方已经签订了仲裁协议，可以向仲裁机构提交仲裁申请书，由仲裁委员会作出裁决。 寻求调解。在双方无法达成一致的情况下，您可以寻求第三方的帮助进行调解，以避免诉累和经济上的损失。 请注意，在追究对方责任之前，请确保您有足够的证据支持自己的主张，并且了解相关的法律规定。