您所描述的情况可能涉及多个方面的问题，包括但不限于购房合同中的条款解释、定金退还及租赁合同的相关事宜等。首先，关于购房合同中关于“出房产证”的时间约定，通常情况下，开发商需要按照法律规定的时间表完成房屋产权登记，并且这一过程可能会受到多种因素的影响，如政策法规的变化、施工进度的调整以及不可抗力事件的发生等。因此，在签订购房合同时，应当充分了解这些风险并考虑相应的应对策略，比如要求开发商提供相关的进度报告或承诺书来明确其履行义务的具体时间。 其次，对于定金的处理，根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金具有预付款性质，如果一方违约，则需双倍返还定金作为补偿。在这种情况下，如果您认为开发商未能按期完成房产证办理，可以向对方提出退款申请，并要求其承担相应的违约责任。 最后，关于租房的问题，由于您的情况是在购房过程中遇到的，建议您先与房东协商解决租房问题，看是否能够达成一致意见。如果无法达成一致，您可以考虑通过法律途径解决问题，比如提起诉讼要求解除租赁合同并获得赔偿。 总之，面对这种情况，关键在于清晰地认识自己的权利和义务，合理利用法律武器保护自己的权益。希望以上信息对您有所帮助。