您目前的情况涉及到了合同违约和支付定金的问题。首先，建议您尽快与原房东进行沟通，了解他们是否有能力偿还4万元的定金。如果原房东确实无法偿还该笔款项，您可以考虑以下几种解决方式。 协商解决。与原房东进行协商，看是否可以达成一个双方都能接受的解决方案。 向法院提起诉讼。如果协商不成，或者原房东拒绝还款，您也可以考虑向法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的权益。 寻找第三方协助。如果原房东愿意还款但需要一定时间或资金支持，您可以寻求第三方如银行或其他金融机构的帮助，帮助原房东筹集所需的资金。 在处理过程中，确保所有的沟通都以书面形式记录，并保留所有相关文件和证据，以便日后可能的法律行动提供依据。希望这些建议能对您的情况有所帮助。