房屋买卖合同甲方委托家人来签,但没提供委托公正,乙方可以要求解除合同吗

2025-10-03 14:43
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在房屋买卖过程中,如果甲方向其家人(通常是配偶或子女)授权签署购房协议,而未进行公证,则可能存在一定的风险。这种情况下,乙方(即买方)有权要求解除合同。 首先,根据我国《中华人民共和国民法典》的规定,当事人一方通过他人代为订立合同的,应当由本人承担相应的法律责任。因此,在没有经过公证的情况下,即使甲方向其家人授权,也应视为无效代理行为,合同仍然可能因缺乏合法有效的书面证据而被撤销。 其次,即使合同本身有效,也可能存在一些瑕疵,如对产权归属、价格支付等方面的问题。这些瑕疵可能会导致乙方无法实现其购买房产的目的,从而产生违约责任。 最后,如果乙方已经支付了部分或全部房款,并且房屋已经交付给乙方使用,那么乙方有权要求退还已支付的款项,并要求赔偿由此产生的损失。 综上所述,除非乙方能够证明甲方向其家人授权是出于恶意或者欺诈,否则乙方有权要求解除合同。建议在签订合同时,确保所有相关手续和文件都是合法有效的,以避免不必要的纠纷。

2025-10-03 14:43:07

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