在处理房屋质量问题时，您可能面临以下几种情况。 建筑商负责修理或更换屋顶。如果问题发生在保修期内，您可以直接向建筑商提出索赔。 如果问题不在保修期内，您需要与开发商协商解决方案。这通常涉及到维修费用和赔偿责任的讨论。 如果问题仍然无法解决，您可以考虑聘请一名律师来帮助您进行法律诉讼，以获得合理的赔偿。 在某些情况下，您可能会遇到房地产开发商破产的情况，此时您的权益将由政府或者相关机构介入。 对于房屋漏水的问题，您可以采取以下措施。 -将漏水的情况记录下来，并拍照留证。 -联系专业的防水公司进行评估和修复。 -与开发商沟通，要求其承担责任并提供相应的补偿。 -如果以上方法都无法解决问题，可以寻求法律援助。 需要注意的是，在处理此类问题时，尽量保留所有相关的证据，以便于后期的法律程序。同时，了解清楚自己的权利和义务，避免因不了解法律规定而造成不必要的损失。