您好，根据您提供的信息，您可以考虑采取以下步骤。 首先，建议您和对方协商解决。如果双方能够达成一致，可以尝试重新签订协议，明确各自的权益和责任。 如果无法达成一致，建议您寻求法律帮助。在您的情况下，您可以通过诉讼的方式要求对方归还房贷，并且要回自己的房产证。同时，考虑到孩子的利益，您还可以争取获得对孩子的抚养权。 在进行任何法律行动之前，请确保您的证据充分，以便证明您的主张。 最后，建议您与律师详细讨论具体的细节和可能的风险，以制定出最有利的策略。 希望这些建议能对您有所帮助。如果您需要进一步的帮助，请随时联系我。