您好！在购买商品房的过程中，如果房屋名称与实际交付的房产不符，可能会导致一些法律问题。具体来说。 合同效力争议。可能存在因房屋名称与实际交付的房产不一致而引发的合同无效或无法执行的问题。 权利瑕疵。由于房屋名称与实际交付的房产不符，购房者可能面临某些权利上的瑕疵，如所有权证书上登记的权利人与实际拥有者不符等。 法律责任。如果开发商违反了合同约定，比如未按照合同规定的时间交付房屋，那么购房者有权要求开发商承担违约责任。 纠纷解决途径。购房者可以向法院提起诉讼来解决上述问题，通过法律手段维护自己的合法权益。 为了减少风险，建议您在购房前详细检查房屋的实际状况，并确保签订的合同中明确描述房屋的实际情况和任何潜在的权利瑕疵。同时，也可以考虑聘请专业的房地产律师进行咨询，以获得更全面的法律意见和保护措施。希望这些建议对您有所帮助。如果您还有其他疑问，请随时提问。