你好,我2014年租了一套房子做办公用,每年一续签。今年签合同的时候,房东一直不在本地,我就通过微信跟他确认了合同,有合同的照片和他的确认的文字,然后就给他汇了房租。请问,这样的合同具有法律效力吗?
2025-05-11 22:40您好!您所描述的情况在法律上可能并不构成有效的租赁合同。根据我国《民法典》及相关司法解释的规定,如果房屋所有权人没有亲自到场签订租赁合同,并且未将签署的书面文件提供给承租方,则该租赁合同可能无效。 因此,在您的情况下,由于您与房东通过微信确认了租赁合同的内容,并且已经提供了合同照片和房东的确认文字,这表明您已经履行了合同的基本条款。然而,鉴于您并未收到房东本人签字的书面文件,这一行为可能不满足法律规定的有效形式要件,因此合同的有效性可能存在争议。 建议您尽快联系房东并要求他提供书面文件,或者寻求律师的帮助来确保租赁合同的有效性和合法性。如果您需要进一步的专业法律意见,请随时告诉我。