你好,我2014年租了一套房子做办公用,每年一续签。今年签合同的时候,房东一直不在本地,我就通过微信跟他确认了合同,有合同的照片和他的确认的文字,然后就给他汇了房租。请问,这样的合同具有法律效力吗?

2025-05-11 22:40
1个律师回复
咨询我

您好!您所描述的情况在法律上可能并不构成有效的租赁合同。根据我国《民法典》及相关司法解释的规定,如果房屋所有权人没有亲自到场签订租赁合同,并且未将签署的书面文件提供给承租方,则该租赁合同可能无效。 因此,在您的情况下,由于您与房东通过微信确认了租赁合同的内容,并且已经提供了合同照片和房东的确认文字,这表明您已经履行了合同的基本条款。然而,鉴于您并未收到房东本人签字的书面文件,这一行为可能不满足法律规定的有效形式要件,因此合同的有效性可能存在争议。 建议您尽快联系房东并要求他提供书面文件,或者寻求律师的帮助来确保租赁合同的有效性和合法性。如果您需要进一步的专业法律意见,请随时告诉我。

2025-05-11 22:40:17

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 23680今日律师解答 51079

相关推荐
想写一份,我姐夫如果和我姐离婚,净身出户的证明,如果,2018年挣到3万元,此合同无效 1回答
我参加一个公司内部的培训,面试时候说免费培训,但是签订就业合同时候公司以设备购置费用收取了我7800元,并签订了《设备回购协议》,该协议约定在公司工作满一年后第二年每月返还650,一年返还7800。约定5个月后转正底薪每月2000元,但是现在公司以技术不达标为由,不给转正,并且就业协议约定的后俩个月为项目实训,然而并没有项目实训。我们当地劳动局说该公司不具备培训资质。我想知道公司是否违约?因为该公司现在招收的学员有20人左右,大多数为没毕业的大学生,公司是否涉及诈骗?烦请律师详细解答,谢谢。 1回答
需要委托杭州市律师代理合同纠纷案件。当事人的艺人通过乙方在甲平台直播,约定艺人费用是打赏金额的40%,有电子合同,甲方将艺人工资28万打入了乙方账户,乙方以此要挟当事人必须签订3年合同,否则不给钱。对方在下城区有工作室。想委托律师直接起诉乙方要回28万工资。可以接受10000--20000的代理费 当事人着急 希望律师尽快联系 1回答
我有一个山林,二手承包的,有合同 1回答
你好,我是今天10月份接触台湾酵瘦减肥产品,买了一套之后,专门有助理打电话一对一的指导。用了几天体重没有下降,助理说我的问题他解决不了,请公司的高级顾问来帮助我,很有自信,说一定会帮我减下来的。前前后后花了三万多块,一点效果都没有。现在电话都不接了,请问像这种事情,该怎么办 1回答
我和我老公于2017年在佛山三水恒大郦湖城买了一套房,后来才知道该地块以前是石膏矿,地质不稳定,买的时候也没做说明。我现在想退房,有几成把握? 1回答
租赁拿不到钱,已起诉了!他们改敦公章。作假,15858352678 1回答
您好.我是个写词的,之前有个小姑娘找我填词,因为曲子的问题,我要求联系曲子作者,但她一直在逃避,不给我联系方式,我起了疑心,自己想办法联系到了曲子原作者,原作者表示曲子没有授权,现在小姑娘已经交了15元定金,还说要告我诽谤,口气特别横.该怎么做好呢 1回答
你好,我2014年租了一套房子做办公用,每年一续签。今年签合同的时候,房东一直不在本地,我就通过微信跟他确认了合同,有合同的照片和他的确认的文字,然后就给他汇了房租。请问,这样的合同具有法律效力吗? 1回答
900的房租一下涨600合法吗?主要一直没签合同,很多年了,本来2月八号到期,今天直接说没转就要收钥匙,合法吗 1回答
查看更多