我有一个商铺门。现在出租出去了。但是前面有一堵墙在公共通道建设的. 是住客建的。现在我想卖掉这个房子。想拆掉了。但是他们不让拆掉。这个事情违反什么规定
19天前根据《中华人民共和国民法典》的规定,业主有权对房屋进行改造和维护,并有权转让或出租其所有权。然而,在涉及公共利益的情况下,如公共通道的使用和维护,以及可能影响他人权益的情况,法律规定有特定的程序和限制。 在您所描述的情况下,如果该墙体是属于公共空间的一部分,即属于小区内的公共区域,则需要遵循以下规则。 业主应与物业公司协商解决,了解公共区域是否允许占用。 如果物业同意,您可以考虑将墙体拆除后重新铺设地面,以保护公共区域并改善居住环境。 若物业公司不同意,且该墙体为居民个人所有,则需要通过法律途径来解决,例如申请法院强制执行或通过行政诉讼等方式。 综上所述,建议您首先与物业管理公司沟通,了解具体情况后再作决定。若无法达成一致意见,可以寻求专业的法律帮助。同时,注意保留相关证据,以便日后处理类似情况时能够提供有力的支持。