在签订买卖房屋协议时，通常会涉及定金条款。根据我国《民法典》的规定，交付定金后，如果一方违反了合同约定，则应当双倍返还定金；但如果另一方违约，则定金不被退回。 然而，在实际操作中，有些情况下可能会出现一方提出退房的情况。在这种情况下，即使已经支付了定金，也可能导致定金的效力受到影响。因为按照法律规定，只有当一方违约时，才能要求对方双倍返还定金，而如果是双方都违约的话，那么定金是无法被双倍返还的。 因此，在这种情况下，建议你与卖方和买方进行协商，并寻求一个双方都能接受的结果。如果最终未能达成一致，可以考虑向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。