你好！对于你提到的情况，首先需要明确的是，在中国，只有取得房地产开发企业颁发的《商品房预售许可证》后，购房者才能购买该楼盘的商品房。如果没有这些证件，那么开发商无法将房屋出售给购房者。 在没有办理完“五证”之前，即土地使用权证书（国有土地使用证）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证明等的情况下，开发商往往不具备合法的售房资格。因此，即使房主通过了购房资格审核，也无法获得房产证，也就意味着这套房子是存在法律风险的。 此外，由于开发商未取得预售许可证，购房者可能面临的风险包括。 房产证无法办理。如果开发商未能按时取得预售许可证，则无法为购房者办理产权登记，导致房产证无法顺利领取。 无法享受国家政策支持。例如税费减免等优惠措施可能会因缺乏房产证而受到影响。 法律纠纷。可能存在开发商与购房者之间的合同纠纷等问题，进而影响到后续的居住权益。 为了避免上述风险，建议你在购买前进行详细的调查和咨询，确保所有必要的文件都已经齐全，并且购房过程中要谨慎处理相关手续，以保护自己的合法权益不受损害。