首先，根据租赁合同的规定，承租方有义务支付租金和承担其他费用。在您与出租方签订的合同中，通常会对租赁期限、租金支付方式、押金退还等事项进行约定。 在这种情况下，如果您决定提前终止租赁关系，并且已经搬离了厂房，那么您可以要求退还押金（如果有）。然而，在您的情况下，您并未提出退押金的要求，而是要求对方退还押金并支付一个月的房租。这可能被认为是不合理的，因为它违反了合同条款中的规定。 此外，即使您已搬出，也有可能存在一些额外的费用需要您承担，例如电费、水费或其他相关费用。因此，您应该明确告知出租方这些额外费用，并确保自己能够按时支付。 至于是否可以起诉出租方，这取决于具体情况。如果出租方确实违约或欺诈行为导致您无法继续履行租赁合同，则您有权提起诉讼。然而，如果没有明显的证据证明出租方的违约行为，或者出租方的行为不足以构成违法或损害赔偿，您可能无法成功地向法院提起诉讼。 综上所述，建议您与出租方沟通清楚所有可能存在的问题，并尽可能维护自己的权益。如果双方无法达成一致，您可以考虑寻求法律帮助来解决争议。