未安置的动迁房已由中介发生买卖,合法吗?
2025-02-28 00:58未安置的动迁房在取得拆迁补偿款后,可以办理产权登记手续。如果已经由中介进行买卖,则需要根据具体情况判断是否属于违法交易行为。首先,需要确认该房产是否有有效的拆迁补偿协议和房屋所有权证书,以及是否存在被查封或抵押的情况。其次,还需要了解该中介的行为是否符合法律法规的规定,如是否具有合法的资质和经营资格,是否履行了相应的告知义务等。 如果该房产存在合法的拆迁补偿协议和房屋所有权证书,并且没有被查封或抵押,而中介的行为也符合法律法规的要求,那么该买卖行为是合法的。但是,如果存在以下情况之一,买卖行为可能被视为非法。 未获得有效的拆迁补偿协议和房屋所有权证书; 房产已被查封或抵押; 中介的行为不符合法律法规的规定,如未告知卖方真实的价格、未提供必要的服务等。 因此,在处理此类案件时,建议咨询专业的房地产律师,以确保自己的权益得到充分保护。同时,也要注意遵守相关的法律法规,避免因违法行为受到不必要的法律制裁。