我两个月前买的二手房,签订了购买合同可是还没过户,这期间由于附近新楼盘的原因产生了遮光赔偿,可是原房主想占为已有,我该怎么样维护自己的合法权益
2025-04-15 02:41在二手房交易过程中,如果出现了遮光赔偿的问题,建议您首先与原房主进行协商解决。如果协商未果,您可以考虑以下几种方式来维护您的合法权益。 调解。您可以向房屋所在地的房地产交易中心或者相关管理部门申请调解,由专业的人员帮助双方解决问题。 诉讼。如果上述方法都无法解决,您可以向人民法院提起诉讼,要求原房主退还遮光赔偿款,并承担相应的违约责任。 合同纠纷。如果您认为自己已经按照合同约定完成了购房手续并支付了相应款项,但原房主拒绝履行合同义务,可以将对方诉至法院,请求确认买卖合同有效,并要求对方返还定金、支付违约金等。 非诉手段。例如申请仲裁,通过非诉讼的方式解决争议。 需要注意的是,在处理此类案件时,应当收集和保存好所有的证据材料,以便于后期诉讼或非诉程序中使用。同时,建议聘请有经验的律师协助,以确保您的权益得到充分保护。