老师好! 我是农村人,三年前花六万转了一个小旅馆,现在房东不让转让直接收房,让我找转让人,转让人不管,请问老师我的损失该找谁要呀?我告房东和转让人可以吗?谢谢为盼!
2025-06-28 10:13您好!首先感谢您的信任和支持。关于您提到的问题,以下是我的建议。 您与房东之间的租赁合同是否明确约定租赁期限?如果没有,那么根据《中华人民共和国民法典》第236条的规定,“租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。”因此,如果租赁期已过,房东有权收回房屋。 如果您与房东之间没有明确的租赁期限,但房东坚持要求您转让并收房,这可能意味着房东希望提前终止租赁关系,以便自己将房屋出售或出租给其他人。在这种情况下,您可以考虑向法院提起诉讼,请求解除租赁合同,并获得相应的赔偿。 关于转让人的责任,如果您认为转让人未能履行合同义务(如未及时通知您),或者在转让过程中存在欺诈行为,您可以向法院起诉转让人,要求其承担相应的法律责任。 在进行任何诉讼之前,建议您仔细研究相关的法律规定,以及租赁合同的具体条款,以确保您的权益得到充分保护。同时,也可以寻求专业的法律帮助,例如咨询律师或律师事务所。 最后,希望您能够尽快解决问题,维护自己的合法权益。祝您一切顺利!