根据您的描述，您已经支付了第一笔款项（即15万元），并准备将房产过户至对方手中。然而，对方要求在过户前签署文件以确保后续贷款的顺利进行。在这种情况下，您可以拒绝签署这些文件。 如果对方坚持要求您签署文件，那么这可能意味着他们的行为是非法的或者有其他不当之处。因此，如果您认为自己的权益受到了侵犯，建议尽快寻求专业的法律帮助来解决这个问题。 此外，即使对方未能提供付款条件或未能履行合同义务，也不应视为违约。通常，在买卖交易中，买方有权要求卖方按照约定的时间和方式交付房屋，并且在没有违反法律规定的情况下，卖方也应该按时履行其义务。因此，如果对方未能履行付款义务，您应该考虑采取法律措施来维护自己的合法权益。