1：我买了零售付的房子，交了配套费入住费，给他开了五万五千元的欠条，说房贷下来后在交，搬了进来，开发商说负责像银行贷款，现在四个月了开发商说带款带不下来了，请问可以要求退款吗？ 2：在开发商四个月前和我签的商品房买卖合同时，他没有销售许可证，请问这样的合同生效吗？ 3：四个月来到房产输入地址，栋数，单元号，门牌号，查不到有这个房子的存在，到房产找不到和这房子有关的任何信息（楼上一层三户，楼下一层三户，只有我们这曾是是四户，后来得知我买的这套房子是本要给回迁户的，因诸多原因造成给回迁户的房子面积大，回迁户要还不想添钱，开发商一来气把多于的面积格了出来，装修一下在卖，这有两年多了）迟迟让开发商和我去房产查他都是先电话里答应，然后不跟着去，一拖再拖，后来开发商问我去房产谁给我查的，我告诉后…我说第二天和他一起去房产在查一遍，开发商却不肯，大家都当面看下，没有赶紧退房我好搬家，他说认识那人，要单独沟通一下，不肯一起去，说肯定是房产和有关部门把这腊下了，请问他这房子两年前就验收完了，现在房子卖的都差不多了。所有带不带款的…和货没卖出去的房子…都能查到有房子的信息，只有我这个房子级门牌号跟本查不到，开发商存在偷税漏税的心，诸多借口推卸，请问即便是他现在想把房子在房产弄成有信息来源的房子，现在能能弄成吗？我可以要求立即退房吗 以上