您好！根据您所描述的情况，您与您的同事之间存在房屋买卖合同关系，但该合同并未正式签订。因此，在这种情况下，您与您的同事之间的协议可能并不具有法律效力。 关于您的问题，您可以考虑以下几点。 您可以要求对方退还您已经支付的款项，并按照当时的市场价计算赔偿金。 如果您的同事坚持要求收回房屋并拒绝退款，则您可以向法院提起诉讼，请求确认双方之间的协议无效或解除。 在此过程中，建议您保留所有相关证据，如聊天记录、转账记录等，以便在必要时作为证明材料使用。 最后，请务必注意保护自己的合法权益，避免因疏忽大意而造成不必要的损失。如果您需要进一步的帮助和指导，欢迎随时联系我。