您好！根据我国相关法律规定，如果一方拥有房屋的所有权且未办理房产证，则该方有权出售其份额。然而，在这种情况下，您与另一方签订的房屋转让协议可能不具备法律效力。 为防止风险，建议采取以下措施。 在签署任何合同之前，仔细审查所有条款，并确保了解双方的权利和义务。 确保您的交易符合当地法律法规的规定，以避免违反任何法律规定。 如果有可能，聘请一位经验丰富的律师进行审查和指导。 如果您需要更详细的法律建议，请考虑寻求专业的法律意见。