起诉离婚是一个复杂的过程，涉及到财产分割、子女抚养权等问题。首先，您需要准备相关的证据材料，比如婚姻关系证明、财产证明、子女抚养情况等。对于12岁女儿的抚养权，法院会综合考虑孩子的意愿、双方父母的抚养能力、以及孩子的成长环境等因素来做出判决。 关于房产问题，如果房产是婚后共同财产，那么在离婚时需要进行分割。按揭付款的房子分割可能涉及到贷款的处理，这需要根据具体情况来确定。 滁州作为安徽省的一个城市，您可以通过当地的律师事务所或者法律援助中心寻找专业的律师。在选择律师时，您可以考虑律师的专业背景、经验以及收费标准等因素。您可以与律师面谈，详细了解律师的服务内容和费用，确保选择一个既专业又适合您需求的律师。 我愿意为您提供法律服务，但请注意，我并不是滁州的律师，您可能需要在当地寻找合适的律师。如果您需要进一步的帮助或者咨询，可以联系我，我会尽力为您提供支持。