根据您提供的情况，您遇到的问题属于房地产交易中的常见纠纷。首先，开发商未按约定时间交房，且证件不齐全，没有预售许可证，这已经构成了违约行为。您可以根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，要求开发商承担违约责任。 您可以选择起诉开发商，要求解除合同并返还已支付的定金。如果开发商的行为构成欺诈，您还可以要求赔偿损失。在起诉前，建议您收集所有相关证据，包括但不限于购房合同、承诺书、收据、付款凭证等，以及开发商证件不齐全的证据。 在西安市安康县城，您可以寻找当地有房地产纠纷处理经验的律师进行咨询和代理。面谈时，您可以详细说明情况并提供相关材料，律师会根据具体情况给出专业的法律意见和解决方案。 请注意，起诉是一个法律程序，可能涉及一定的时间和成本，您需要做好相应的准备。同时，考虑到房地产案件的复杂性，建议您在起诉前与律师充分沟通，确保自己的权益得到最大程度的保护。