根据您提供的情况，您与开发商签订的购房合同中已明确约定逾期交房超过90天，买方有权解除合同。开发商逾期六个月未交房，已违反合同约定，您有权依法行使解除权。 首先，您需要向开发商发出书面解除通知，明确指出因开发商违约，您根据合同约定解除合同，并要求开发商在一定期限内退还已支付的房款及支付相应的违约金。 如果开发商拒绝退还房款或支付违约金，您可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同，并要求开发商返还房款及支付违约金。在诉讼中，您需要提供购房合同、付款凭证、逾期交房的证据等，以证明开发商的违约行为。 此外，如果开发商表示没有钱退还，您还可以申请法院对开发商的财产进行保全，以确保您的权益得到实现。 请注意，具体的诉讼策略和操作需要根据实际情况和当地法律法规来确定，建议您咨询专业律师，获取更详细的法律服务和指导。