咨询小区地上车位被占用,老小区地上停车位的划分是在2011年,500住户只有150个车位,先到先得,车位固定了车牌,给车主发了进门卡,每年12月份拿卡交车位费给物业。后来又在郊区买房,车停那边多,原车位暂时闲置,想把车位出租,看大门的老头说帮出租,就把卡给那老头了,没有签协议,一年给我500块。我留了租车位人电话和车牌,2017年8月,这人搬走,把车位转租给另一业主(占车位的这家)租期到2017年12月底,租费1000块。他两转手没有通知我。到年底,该交费,租我车位的人联系不上。用车位的业主私自去物业缴费,把卡换成他的名字。找到时说车位是他的了,不归还,物业说还是我的,让两家协商解决。我该咋办
2025-04-20 00:18首先,您需要确认您是否有合法权利使用或拥有上述车位。如果您确实有权使用或拥有该车位,则可以考虑以下步骤。 与租户协商。尝试直接与租户沟通,了解他们是否愿意将车位归还给您,并询问租费的具体情况。如果双方同意,您可以要求对方支付剩余的租金并退还您的租赁费用。 寻求法律帮助。如果无法通过协商解决问题,您可以考虑寻求法律帮助。您可以向当地法院提起诉讼,请求确认您对车位的所有权,并要求租户归还车位和租金。 联系物业公司。与物业管理公司进行沟通,告知他们您的立场和需求。他们可能有其他途径可以帮助您解决问题,例如协调租户之间的纠纷。 确保安全。确保车辆的安全停放是至关重要的。在处理此类争议时,请确保遵守当地的停车规定,并尽量避免不必要的冲突。 请记住,在任何情况下,保护自己的合法权益是非常重要的。希望以上建议能为您提供帮助。