在处理此类纠纷时，首先应当了解双方签订的购房合同是否有效，以及是否存在违反法律法规的情况。如果合同是有效的，且没有违反法律法规，那么即使无法在房产局备案，该合同仍然具有法律效力。 如果您不想继续购买房屋，可以考虑以下几种方式。 协商解决。与开发商进行沟通，表达您的不满和需求，尝试通过谈判达成解决方案。 寻求第三方调解或仲裁。如果协商不成，可以选择向消费者协会、房地产行业协会等机构申请调解或者委托专业的房地产调解机构进行调解。同时，也可以考虑聘请律师介入，以获得更专业的意见和帮助。 诉讼程序。如果以上方法都无法解决问题，您还可以选择通过诉讼途径来解决争议。但需要注意的是，在法院判决之前，您需要保留所有相关证据，以便在必要时使用。 在处理过程中，请确保遵守当地的法律规定，并注意收集和保存所有的书面证据，包括但不限于合同副本、往来邮件、录音录像等，这些都可能对最终的裁决结果产生影响。