分家协议涉及财产分割和继承问题。关于您提到的情况，如果房屋属于夫妻共同财产，并且双方已经签订了离婚协议书，则在协议中明确约定对房屋进行分割，那么根据法律规定，无论是否办理房产证，该房屋的所有权应当归属于有产权的一方。 然而，在某些情况下，即使双方已经签订了解决房产分割的协议，但其中可能未明确规定是否需要办理房产证。在这种情况下，如果没有其他证据证明房屋已经归一方所有，那么法院可能会支持另一方要求对该房屋进行登记或判决其拥有该房屋的权利。 需要注意的是，具体处理此类问题时，建议咨询专业的律师以获得更准确的法律意见。