首先，您提到的问题涉及租赁合同中的条款以及可能存在的违约责任。根据《民法典》的规定，承租人在入住前应当向出租人支付一定的保证金（即定金），以保证在租赁期间内不会对房屋造成损坏或者违反其他约定。如果承租人提前解除合同，则需要将定金退还给出租人。 关于物业费，通常情况下，物业管理公司会收取一定的费用来管理和维护公共设施和服务，包括但不限于安全监控、清洁卫生、消防设备等。这些费用通常由所有租户共同承担，除非有特别规定或协议。 如果您认为您的房东的行为不符合法律规定或者合同约定，您可以考虑以下几种解决方案。 与房东协商解决。直接与房东沟通，说明您的情况，并询问是否可以达成一致的解决方案。 寻求第三方调解。如租房平台、消费者协会或其他相关机构提供的服务，提供中介作用帮助双方进行协调。 提起诉讼。如果上述方式都无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来解决，比如申请仲裁或者起诉到法院。 请记住，在处理此类争议时，及时收集并保存好所有的书面证据是非常重要的，这有助于证明自己的主张和权益。 希望以上信息能够帮助您解决问题。如果您需要进一步的帮助，请随时联系我。