您好！根据您的描述，您与他人签订了借款合同，并支付了购房定金。但是，在房屋未正式开盘的情况下，对方没有退还这笔款项。这种情况下，您可以考虑以下几个方面。 谈判解决。首先尝试通过沟通协商解决问题，了解对方是否有其他合理解释或需求。 法律途径。如果无法达成一致意见，建议寻求法律帮助，向法院提起诉讼，要求对方返还定金并承担相应的违约责任。 保护自身权益。在处理此类纠纷时，应确保自己的行为符合法律规定和道德规范。 希望以上信息对您有所帮助。如果您有更多关于房产交易的疑问，请随时联系我。