您好！首先，您需要确保您的行为符合当地房地产法律法规，并且有足够的证据证明房东违约。 如果房东坚持不卖房给您，您可以考虑以下几种可能的解决方法。 与房东协商。尝试通过沟通来解决问题，了解对方是否愿意出售房屋，以及是否存在其他条件或要求。 寻求中介的帮助。如果您无法自行解决这个问题，可以寻求中介公司的帮助。他们可能会有更专业的建议和策略来处理这种情况。 联系当地的消费者保护组织。如果您对房东的行为感到不满或者担心自己的权益受到损害，可以联系相关的消费者保护组织，以获取更多的支持和指导。 关于诉讼的问题，这取决于具体情况。如果房东明确表示不卖房给您，而您已经支付了定金并签订了购房合同，那么在大多数情况下，您有权解除合同并要求退款。然而，在某些情况下，例如房东认为房子的价值下降等原因不愿出售，法院可能会判决支持房东继续履行合同。 最终，能否胜诉还需要根据具体的案件情况来判断。希望这些信息能对您有所帮助。如有任何疑问，请随时咨询。