在购买房屋的过程中，如果房主未能按时还款，且超过了合同规定的偿还期限，此时房产的所有权可能会发生转移。这种情况下，买方可以考虑以下几个步骤。 了解法律规定。首先，确保您清楚地了解当地关于购房贷款和延期还款的相关法律法规。 联系银行或贷款机构。与贷款机构沟通，确认您的权益。他们可能有权要求房主尽快归还欠款，或者通过其他方式处置房产以偿还债务。 评估房产价值。考虑到房产的价值已经下降，并且房主无力偿还剩余款项的情况，您可以考虑出售房产来获取更多的资金用于清偿债务。 考虑诉讼选项。如果您认为房主的行为违反了合同条款或者损害了您的权益，可以考虑采取法律手段解决问题。这通常包括向法院提起诉讼，请求判决房主履行还款义务或解除合同。 寻求专业帮助。为了最大化保护自己的利益，建议寻求法律顾问的帮助。他们能够提供专业的法律意见，指导您如何有效地维护自身权益并最大限度地减少损失。 保持冷静。在处理这类纠纷时，保持冷静是非常重要的。避免情绪化的决定，以免对后续解决过程产生不利影响。 请记住，在做出任何决策之前，请务必详细研究相关法规和法律文件，以及咨询专业法律顾问的意见。