您好！关于您想了解的“买了房子交了定金不想要能退”这个问题，通常情况下，购房者在签订购房合同后，如果不想继续购买该房屋，可以按照以下步骤操作。 与卖方协商。首先，您可以尝试直接与卖方进行沟通，表达您的意愿和担忧。可能需要提供一些具体的理由或证据来支持您的决定。 申请退款。根据当地房地产市场的规定，您有权要求退还部分或者全部已支付的定金。这通常包括买卖双方共同签署的合同以及相关的付款凭证等文件。 签订协议。如果您成功地向卖方提出退款请求，并达成了一致意见，双方应当签订书面协议以明确退款的具体条件和时间。 执行协议。一旦协议达成并得到确认，您就可以按照协议的要求执行。在这个过程中，确保所有相关手续都合法合规，避免任何潜在的风险。 请注意，具体的法规可能会因地区而异，因此建议您详细查阅当地的法律法规和相关政策。同时，为了保障自己的权益，最好请专业的房产律师帮助您处理此类事宜。