首先需要明确的是，在中国，房屋买卖交易中通常涉及到两个主要文件。一个是“预售合同”（或称“认购书”），另一个是“商品房买卖合同”。虽然您提到的是“购房合同”，但考虑到实际情况，通常情况下指的是“预售合同”。 网签合同与购房合同的法律效力。 -预售合同是指开发商在未取得房屋所有权证的情况下，将尚未建设完成的房屋销售给购房者的一种合同形式。 -购房合同则是指购房者与开发商签订的正式购买该房屋的合同。 在实践中，购房者与开发商之间就是否存在合法有效的合同关系存在争议时，法院会依据双方提交的相关证据来判断合同的有效性。通常情况下，只有当预售合同已经履行完毕，并且开发商已取得了房屋的所有权证后，才能认为购房合同有效。 违约金。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，若一方违反合同义务，则另一方有权要求对方承担相应的违约责任。违约金通常是基于损失计算的赔偿方式之一，其数额应与实际造成的损失相匹配。具体而言，违约金的计算方法可能包括但不限于以下几点。 -若因一方违约导致了额外的成本增加，如延期交房等，那么违约金可以按此成本进行调整； -另一方可能会主张精神损害赔偿，此时违约金的计算应当充分考虑受害者的痛苦程度等因素。 时间限制。 -如果您胜诉并获得判决支持，开发商应在判决生效后的规定期限内向您支付违约金。这个期限通常为判决作出之日起的一定时间，这取决于具体的案件情况以及法律规定。 -对于调解，一般情况下，调解协议的内容不会公开，因此无法给出一个精确的范围。不过，一般来说，调解金额可能会低于判决支持的违约金。 综上所述，对于您的问题，建议您详细查阅相关法律法规，并寻求专业的法律意见以确保自己的权益得到保护。