首先，您需要明确的是，如果房产的原所有人（即您购买的房子）已经将该房屋出售给了您的买受人，并且您以抵债的方式支付了部分首付款，那么您可能无法获得购房合同或机打发票。在这种情况下，您可以考虑以下几种解决方案。 协商解决。直接与卖方进行沟通，表达您的需求并寻求达成共识的方法。 诉讼程序。如果双方无法通过协商解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼，要求卖方提供购房合同和机打发票。 在任何情况下，请确保保留所有相关证据，如聊天记录、电子邮件、短信等，以便于证明您的主张。同时，了解当地的房地产法规和政策，以便更好地保护自己的权益。希望这些建议对您有所帮助！