在购买二手房的过程中，如果合同中明确约定房屋为“满五唯一”状态，且网签完成后发现存在非唯一性问题，则可能存在一定的纠纷。在这种情况下，可以考虑以下几个步骤来解决。 沟通协商。 -首先尝试与业主进行沟通，表达你的立场和需求，说明你希望合同条款得到遵守，并提出可能的解决方案。 -如果业主表示愿意接受修改合同或重新谈判条件，那么可以寻求第三方调解机构的帮助，如房地产中介公司或者当地房管局等。 法律途径。 -如果经过多次沟通仍无法达成一致，建议聘请专业的房产律师介入，提供法律意见和支持。 -律师可以帮助分析合同条款是否存在漏洞，以及是否有可能通过法律手段维护自己的权益。 -在某些情况下，可能需要向法院提起诉讼，要求确认合同条款的有效性和履行情况。 风险控制措施。 -在签订合同时，确保所有细节都已充分讨论和理解，避免后期因误解导致的争议。 -对于可能出现的问题，提前做好准备，例如对房屋状况进行全面检查，了解相关的税费政策，以及应对违约行为的具体策略。 记录证据。 -每次沟通和交流过程中保留好所有的书面文件和录音资料，以备不时之需。 最终，选择何种解决方式取决于双方的具体情况和意愿。通过积极沟通和采取适当的法律行动，可以在最大程度上保护自己的合法权益。