首先，关于是否可以全额退款的问题，这取决于合同的具体约定。一般来说，如果买卖双方有明确的退款协议，并且该协议符合相关法律法规，那么是可以全额退款的。 其次，为了确保您的交易顺利进行并达到5年内的合法转移手续，建议您在购买前详细了解当地的房产政策和法律规定，以及房屋的产权情况。同时，在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，包括但不限于首付比例、贷款条件、税费承担方式等，并尽可能争取对自身权益有利的条款。 最后，对于二手房交易中可能出现的风险，例如房屋质量问题、产权纠纷、中介欺诈等问题，建议您聘请专业的房地产律师或顾问，进行全面的评估和规划，以最大程度地降低风险，保护自己的合法权益。