根据您的描述，您与房东之间的租赁合同可能存在问题。首先，您提到的“委托书”和“房屋证明材料”似乎是为了支持您的主张，但并没有明确说明这些文件的真实性或合法性。 其次，关于您的合同是否有效的问题，这需要具体分析合同条款以及相关法律规定。通常情况下，如果合同中存在无效条款（如显失公平的条款），则该合同将被视为无效。然而，在这种情况下，由于合同尚未到期且双方均未违反合同约定，因此合同应继续有效。 至于房东提出的“代理合同失效”的说法，这可能是基于其认为合同已经过期或者无法执行的原因。在这种情况下，您可以通过以下方式维护自己的权益。 保留所有与合同相关的证据，包括但不限于合同文本、付款凭证、租金支付记录等。 联系当地的房产管理局或房屋租赁监管机构，了解有关租赁合同的有效性规定。 尽快与房东沟通，要求房东确认合同的有效性和解除条件，并寻求解决方案。 最后，建议您在与房东协商解决过程中保持冷静，避免采取可能导致进一步纠纷的行为。同时，您可以考虑聘请一名专业的房地产律师进行咨询，以确保您的权益得到充分保护。