你好！根据《民法典》及相关司法解释的规定，离婚时对夫妻共同财产的处理，应当坚持男女平等原则，保护妇女和子女权益的原则，尊重当事人意愿，有利生活，方便生活，不损害国家、集体和他人利益的原则。 对于你提到的两处房产，如果你们双方协议不成或者协商无效的情况下，可以由人民法院依法进行处理。 如果这套楼房是你婚前购买，并且是在婚后偿还了房贷，那么这属于你的个人财产，归你所有。 如果这套楼房是你婚前购买并已经拆迁得到了一套回迁房，那么这部分房屋属于你个人财产，也归你所有。 至于另一处平房，在没有明确约定的情况下，通常会认为是夫妻共同财产，因为它是通过拆迁获得的补偿款的一部分。因此，这部分财产在离婚时也会被考虑纳入到共同财产的范围内。 最终的分割结果需要依据双方的具体情况和协议达成的结果来确定，建议尽快与对方进行沟通协商，以争取最大的权益。同时，也可以寻求专业的律师帮助，以便更好地维护自己的合法权益。