首先，您有权要求中介退还意向金。根据《民法典》的规定，合同一方明确表示不履行合同义务时，对方可以要求其返还预付款，并且无须赔偿损失。 然而，在本案中，您的情况似乎存在一些不确定性。如果开发商确实没有房产证，则意味着车库可能属于开发商所有而非个人所有。在这种情况下，您需要考虑以下几点。 了解合同条款。仔细阅读与中介签订的购房协议或合同，确保理解双方的权利和义务。 协商解决方案。直接与中介沟通，表达您的担忧并询问是否有其他可行的解决办法。如果有争议，您可以寻求调解机构的帮助。 保留证据。保存与中介之间的所有书面沟通记录，包括任何关于退款请求的讨论。 重要的是要保持冷静和理性的态度，避免情绪化的反应，这可能会对解决问题产生不利影响。希望上述建议能帮助您处理好当前的情况。