我家有个6楼房子租给中介了,中介再往外租了。过年的时候租客回家了,室内暖气管道那里管子老化出现裂缝往外喷水,自己家客厅地板都泡坏了,把5楼和6楼也都给泡了。现在楼下找我们赔偿,中介他说他没有责任,说这是非人为的管道自然老化现象。 这个事中介和物业有责任吗?全都得我赔偿吗?
2024-09-06 05:35关于您所描述的情况,确实存在一定的复杂性。首先,根据《民法典》等相关法律法规的规定,如果房屋在租赁期间出现损坏或故障,应当由出租人(即房东)负责维修,并承担由此产生的费用。 其次,虽然管道老化是由于自然原因导致的,但这种情况下,房东可能需要承担责任。因为房东作为房屋的所有者,对房屋的质量负有监管义务。如果房东未能及时发现并处理这些潜在的问题,那么他们可能会被认定为疏忽大意的责任主体。 再次,对于楼上或者邻居的损失,如果这些损失是由房东的过失行为造成的,例如未正确安装管道或者未定期检查管道等,房东也可能需要承担责任。这取决于具体情况和法律规定。 最后,如果中介参与了租赁过程并且对此情况知情,则可能也需要承担相应的责任。因为他们通常会代表房东进行管理和服务,因此在出现问题时应该尽力协助解决。 综上所述,您可能需要与房东、中介以及物业公司协商解决此事,以确定各自的责任范围。如果无法达成一致,您可以考虑聘请律师帮助您进行诉讼程序,以保护您的权益。