购买房屋时，买卖双方签署的合同是正式的法律文件，具有法律效力。这份合同通常包括了关于房屋价格、付款方式、交房日期、维修责任等条款。如果合同中包含明确且公平的条款，那么在遵守相关法律法规的前提下，该合同应被视为有效。 然而，需要注意的是，虽然合同本身是有效的，但实际执行过程中的情况可能会有所不同。例如，可能需要对合同进行修改或补充以适应特定情况进行调整；或者在某些情况下，可能存在不可抗力导致无法按期履行的情况。因此，在签订合同时，建议详细阅读合同，并寻求专业的法律顾问的意见，确保所有条款都符合法律规定并满足自己的需求。