您好！根据您提供的信息，该房产在2013年时已经被多次买卖，包括一次由第一方胡某转卖给第二方余某，然后由第二方余某转卖给第三方虞某。虽然虞某已经取得了房产的所有权，但土地证的名字还没有更改过来。 根据我国《民法典》的规定，不动产所有权是以登记为唯一依据的原则进行确认的。因此，在没有变更土地证名称的情况下，即使房产已经过户给他人，其土地使用权仍归属于原所有人（即您母亲）。 如果您希望出售此房产，请先与原所有者（即您母亲）协商并取得一致意见，然后再按照相关法律规定办理转让手续。同时，建议您保留好所有的交易记录，以便将来可能发生的纠纷中作为证据使用。 此外，为了维护您的权益，您可以考虑聘请专业的房地产律师或评估师对房产价值进行评估，以确定是否有必要购买或继续持有此房产。最后，无论房产最终如何处理，都需要确保遵守当地的法律法规，避免不必要的法律风险。