尊敬的客户， 根据您的描述，您购买的是期房，并且已经支付了部分款项。然而，目前您还未收到房屋或与开发商签订了正式的购房合同。 在这种情况下，您可以考虑以下几个选项。 协商解决。直接与开发商进行沟通，表达您的不满和要求退款的想法。如果双方都能理解对方立场，可能可以达成一个满意的解决方案。 寻求法律帮助。如果您认为自己的权益受到了损害，可以考虑向当地的消费者保护机构或者律师事务所求助。他们可能会提供专业的意见和支持，协助您解决问题。 诉讼途径。如果以上方法都无法解决问题，您也可以选择通过法律程序来维护自己的合法权益。但请注意，这通常需要经过详细的法律程序和时间准备。 在任何情况下，请确保保留所有相关的书面证据，如付款凭证、购房协议等，以便在必要时作为证明材料使用。 希望我的解答对您有所帮助。如有其他疑问，欢迎随时提问。祝您生活愉快！