在您购房过程中遇到的特殊情况，确实需要谨慎处理以避免潜在风险。首先，请确保了解当地房地产交易的相关法规和政策，包括是否允许非原业主先行支付部分首付款。通常情况下，如果房屋所有权人（即卖方）同意先行支付一部分首付款作为交换条件，且符合当地的法律规定，那么您的做法可能被看作是一个合理的解决方案。 关于资金安全方面，建议采取以下措施。 签订合同并详细约定。在任何交易中，明确所有条款，并要求对方提供合法有效的证明文件。 进行充分的尽职调查。对交易对手的身份背景、财务状况等进行全面调查，确保其信誉良好。 保留相关证据。保存好与买卖双方有关的所有书面协议、收据、转账记录等重要文件，以防日后纠纷。 考虑第三方担保或保险。如果您担心资金安全，可以考虑通过第三方机构或保险公司为交易提供担保服务。 请记住，每个具体案例都有其特殊性，因此，在做出决定之前，最好咨询专业的法律顾问或房产专家，以便获得更具体的建议和指导。