根据您的描述，您可能是在询问关于物业商业部分的产权变更和相关费用的问题。首先，需要注意的是，在进行产权变更时，通常会涉及到对物业的部分或全部所有权的转移。 其次，如果您是购买了该物业的一部分（如商业部分），并且已经完成了产权的过户手续，那么这部分物业的所有权应该属于您。然而，由于您提到在招标过程中没有讨论到物业费事宜，因此在实际操作中，您可能会遇到一些特殊情况或者需要遵循当地的物业管理规定。 在这种情况下，您可以联系相关的物业公司或政府部门了解具体的情况，并按照他们的要求来处理。如果物业费是由国家事业单位承担，则可能无需您个人支付。但是，具体情况还需要您与相关方进一步沟通确认。 最后，建议您保留好所有与物业有关的文件和记录，以便将来有任何问题能够及时解决。希望我的回答能帮到您！