首先，我需要澄清的是，根据中国的法律规定，店面房属于个人财产。因此，在任何情况下，您都不能以“店面房”为公司或单位的所有权。 如果您已经与原房东签订了一份租赁合同，并且该合同中明确约定了不允许转租或者转让给第三方的情况，那么您可以按照合同条款来处理此事。如果合同中没有明确规定，您可以向法院申请确认合同中的权利义务关系。 然而，需要注意的是，即使您获得了法院的支持，也无法改变合同中关于不可转让的规定。这可能意味着您无法将店面房转卖给第三方，除非合同被解除或者修改。 此外，您还可以考虑其他方式来解决这个问题，例如寻找新的承租人或者重新谈判租赁条件。在进行这些行动之前，请确保了解所有相关的法律法规和程序要求。 最后，建议您咨询专业的法律顾问，以便获得更具体的法律意见和帮助。