根据您的描述，您与对方就房屋买卖事宜已经达成协议并支付了款项，但对方却表示无法履行合同，并要求退还已付款项。这种情况可能涉及违约责任和退款程序。 首先，您可以考虑收集相关证据，如转账记录、短信或通话记录等，以证明您确实已经支付了款项。此外，您可以向有关机构（如银行）查询该账户的交易历史，以便进一步证实您的主张。 其次，您可以尝试与对方进行沟通，表达您的立场和需求，包括解释为什么需要退款以及如何处理退款的问题。如果对方仍然拒绝退款，您可以寻求法律帮助来解决这个问题。 最后，如果您认为对方的行为已经构成违约，您可以考虑采取法律行动，例如起诉对方并请求法院判决其承担违约责任。在诉讼过程中，您有权保护自己的合法权益，并确保得到适当的赔偿。 请记住，在任何情况下，请务必谨慎行事，确保所有行动都遵守当地的法律规定和最佳实践标准。