首先，关于您提到的“房产证”问题，根据我国法律规定，只有在房地产交易完成后，才能办理产权登记手续，取得房产证。因此，即使在签订购房合同时没有看到房产证，也不能据此认为合同无效。 其次，您提到的“违约金”问题，一般来说，购房者有权要求开发商承担因违反合同约定而给其造成的损失，包括但不限于违约金。然而，具体到您的情况，由于您未亲自到场查看房产，且在签订合同前并未得到房产证，这可能构成一定的风险。在这种情况下，您可以考虑聘请律师协助处理，并寻求法律途径解决问题。 最后，如果您打算与买家谈判解决此问题，建议您保留所有相关证据，如购买合同、付款凭证等，以便于后续的维权工作。同时，也可以考虑委托专业的律师帮助您进行协商，以确保权益不受损害。