在婚姻关系存续期间购买的房产，并且产证上仅有一人姓名的情况下，若夫妻双方已经签订了离婚协议并明确表示女方自愿放弃房产和所有财产，则该协议具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，一方自愿放弃其对共有财产的权利时，另一方有权要求确认该放弃行为的效力。 因此，在这种情况下，即使房产产证只登记了一人的名字，也应视为夫妻共同财产，离婚时男方有权要求女方按照协议约定放弃房产。同时，男方也可以向法院申请确认女方放弃财产的行为是否有效。 需要注意的是，具体处理过程中，建议咨询专业的法律顾问以获得更详细的法律意见。