您好，关于您的情况，建议您首先与开发商进行协商。如果双方能够达成一致意见，那么您可以按照协议约定的时间和方式退房，并且可以获得相应的补偿。如果您无法与开发商协商解决，或者认为开发商的行为违反法律规定，那么您可以考虑向有关机构提起诉讼，以维护自己的合法权益。 在起诉之前，建议您详细了解相关法律法规，了解自己是否符合申请退款或赔偿的条件，以及如何收集相关的证据材料。同时，考虑到房地产市场的复杂性，建议您聘请专业的律师帮助您处理相关事宜，以确保您的权益得到最大程度的保护。 请注意，以上信息仅供参考，具体操作请根据实际情况和当地法律法规为准。