您好律师!请您帮忙支个招!我们与一公司(二手房东)签了租赁协议,现在他因经营问题,违反协议,将房屋产权转卖给二公司,二公司现在来收房租,但是却不承认押金,说押金是一公司问题,与他们无关!而一公司却以合同没到期为由不退押金,并保证我们合同到期后会退押金,我们知道一公司就是没钱,想拖时间,我们合同两个月后到期,我们租户押金3000元!他现在已经违反协议,之前我们签的物业水电全包,现在也不管了,房子又转给二公司了,我们要求他退押金,他就不退,我们已经不相信一公司了,担心押金退不回来,也怕两个月后我们找不到人了,报警后警察说这是合同经济纠纷他们不管,要我们去起诉,我们决议起诉,请问我们该怎么做?
2024-08-30 09:54您的情况涉及多个法律方面,包括但不限于租赁合同、财产继承、商业行为等。以下是一些建议。 了解租赁合同条款。首先确认租赁合同中关于违约责任的规定,是否明确约定房东有权在租赁期间收回房产的情况。 收集证据。保留所有相关的书面文件和口头沟通记录,如邮件、短信、通话录音等,这些都有助于证明您的立场和主张。 协商解决。尝试直接与房东或中介进行谈判,表达您的不满并提出解决方案,例如分期支付租金或者提供其他补偿措施。 委托律师协助。如果双方未能通过协商解决问题,建议您寻求专业的法律顾问帮助,尤其是律师可以代表您进行诉讼程序,确保您的权益得到保护。 考虑诉讼选项。如果上述方法都无法解决问题,可能需要采取法律手段,比如提起民事诉讼,向法院提交诉状,请求解除合同、退还押金等。 关注相关法律规定。根据当地的法律法规,了解是否有特殊规定适用于此类情况,以便更好地维护自己的合法权益。 保持冷静和理性。在整个过程中,保持冷静和理性的态度对于维护自身权益至关重要。 最后,务必注意保存好所有的沟通记录和法律文件,以便日后参考或作为法庭上的证据使用。祝您维权顺利!